RIAU24.COM - China fokus pada perubahan struktur pajaknya pada transaksi properti residensial.
Hal ini mereka lakukan untuk menurunkan biaya kepemilikan dan mencoba memperluas insentif baru ke kumpulan pembeli yang lebih luas.
Ini adalah beberapa langkah yang diambil oleh pemerintah negara untuk menahan kemerosotan empat tahun, menurut laporan terperinci oleh South China Morning Post.
Manfaat untuk pembeli pertama kali mulai 1 Desember
“Pembeli pertama kali akan menikmati pajak akta 1 persen untuk rumah berukuran 140 meter persegi (1.507 kaki persegi) dan di bawahnya mulai 1 Desember,” Kementerian Keuangan mengatakan pada hari Rabu, sementara tarif 1,5 persen akan dikenakan pajak atas pembelian unit di atas ukuran itu.
“Ambang batas yang ada adalah 90 meter persegi, sedangkan untuk pembelian rumah kedua, pajak akta 2 persen hanya akan memukul transaksi yang melibatkan unit mulai dari 140 meter persegi, bukan 90 meter persegi,” tambahnya, laporan South China Morning Post menjelaskan lebih lanjut.
Struktur baru akan distandarisasi secara nasional, kata kementerian terkait, menyiratkan tarif di kota-kota tier-1 teratas seperti Beijing, Shanghai, Guangzhou dan Shenzhen akan turun dari 3 persen untuk transaksi yang melibatkan unit yang lebih besar dan pembelian rumah kedua.
Pandangan Wakil Presiden Institut Penelitian Real Estat E-House China
"Ini adalah langkah yang cukup besar yang secara langsung akan meningkatkan permintaan untuk rumah berukuran sedang hingga besar, khususnya yang di atas 90 meter persegi, dengan mengurangi biaya transaksi," kata Yan Yuejin, wakil presiden E-House China Real Estate Research Institute yang berbasis di Shanghai.
Suku bunga akan lebih selaras secara nasional, semakin mendukung pemulihan pasar, tambahnya, seperti yang dijelaskan dalam laporan South China Morning Post.
Rencana untuk meningkatkan transaksi perumahan mengikuti seruan dari otoritas regional dalam beberapa bulan terakhir untuk menghilangkan perbedaan antara rumah standar dan non-standar.
Di daratan China, rumah berukuran setidaknya 144 meter persegi dianggap di atas rata-rata dan tidak standar, South China Morning Post menjelaskan lebih lanjut.
Pada bagian akhir September, pemerintah Tiongkok memperkenalkan langkah-langkah perbaikan ini untuk menyelamatkan pasar properti dan saham negara.
Tujuan keseluruhannya adalah untuk menghidupkan kembali ekonomi, setelah cegukan awal dengan langkah-langkah sementara sejak akhir pandemi Covid 19.
Penting juga untuk dicatat bahwa ekonomi China tumbuh 4,6 persen pada kuartal ketiga, melambat dari 4,7 persen dalam tiga bulan sebelumnya, di bawah target tahunan resmi 5 persen, menurut angka resmi.
Kemungkinan lebih banyak insentif tetap ada
Lebih banyak insentif diantisipasi, menurut Jeff Zhang, seorang analis ekuitas di Hong Kong di perusahaan riset AS Morningstar.
“Penjual rumah dapat mengharapkan pajak pertambahan nilai 5 persen atas properti yang dijual dalam waktu dua tahun akan dihapus,” katanya, sementara potensi pengurangan pajak penghasilan pribadi dapat lebih meningkatkan konsumsi secara keseluruhan.
Dalam langkah lain untuk mendukung pembeli rumah, pemerintah di pusat teknologi selatan Shenzhen sedang mempertimbangkan untuk memberikan pinjaman yang lebih besar untuk mendukung pembeli rumah.
Ini sedang mempertimbangkan untuk menaikkan batas atas pinjaman dana simpanan perumahan untuk individu menjadi 600.000 yuan dari 500.000 yuan.
Batas rumah tangga dapat dinaikkan menjadi 1,1 juta yuan dari 900.000 yuan.
Oleh karena itu, seiring dengan berkembang, pelaku pasar dan investor global akan dengan hati-hati mengikuti perkembangan ini dalam krisis China yang melanda pasar properti.
Karena perkembangan ini bersama dengan dukungan pemerintah akan menentukan lintasan ekonomi China.
(***)
